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        泛??毓筛吖茉俅屋啌Q,張喜芳接替張博任總裁| 地產人·事

        出身金融系的宋宏謀與張喜芳的組合,將繼續深化泛海的金融布局。

        圖片來源:泛??毓?/span>

        隨著全面轉型金融戰略的實施,年內泛??毓桑?00046.SZ)多次調整高管。

        2020年11月24日晚間,泛??毓晒娣Q,張博辭去公司副董事長、董事、總裁職務,張喜芳接替張博任公司總裁。

        張喜芳兼具電力和金融背景,加盟泛海前曾是國家電網公司金融集團、國網資產、英大保險等公司高管,也是英大保險資管的創始人之一,在金融、投資領域有豐富的經驗。目前,他在泛海也兼任多個職務,擔任泛海投資集團有限公司董事長,中國民生信托有限公司董事長等職。

        泛??毓蓪嵖厝藶楸R志強,起家房地產,而后在金融領域攻城略地,逐步構建“地產+金融”發展模式。隨著這幾年“去地產化”戰略實施,這家公司聚焦“金融版圖”,今年力度尤為突出。

        今年2月,泛??毓商崦R志強、李明海、宋宏謀、張喜芳、張博、馮鶴年、陳懷東等7人為第九屆董事會非獨立董事候選人,聘任宋宏謀為公司新任總裁,副總裁為陳懷東(兼任董秘)、潘瑞平和舒高勇。

        這批高管均出身金融系,為公司全面轉型金融儲備了人才。比如,生于1972年的宋宏謀先后在中國農業銀行、中國農業發展銀行、中央金融工委(國有重點金融機構監事會辦公室)、泰康保險等地任職,后于2017年2月加入泛??毓?。

        不過,此次調整并未到位,后續泛??毓捎诌M行了多輪換血。今年5月,泛??毓珊诵娜宋锉R志強卸任董事長,宋宏謀上位,張博則升任總裁一職。半年后,張博離職。9月,公司副總裁潘瑞平離職,任凱接認。

        此次,宋宏謀與張喜芳組成核心管理層組合,其首要任務依然是,繼續引領泛??毓稍诮鹑陬I域深化布局,降低公司負債。

        今年初,泛??毓傻男袠I分類由“房地產”正式變更為“其他金融業”,不斷去化地產項目,加碼金融。

        地產方面,今年1月,泛??毓梢?0.06億美元的出售美國舊金山地產項目。11月,又計劃對旗下最后一個項目武漢中央商務區項目引入戰投。

        隨著地產項目不斷去化,金融業務占比逐步提升。根據財報,今年上半年,泛??毓山鹑跔I收51.6億元,同比增長25.55%,在公司營業收入中的比重接近95%。前三季度營收約92.28億元,凈虧損約6.12億元。

        在資金方面,泛??毓擅媾R著負債壓力也不小。截至今年6月末,泛??毓韶搨嫌嫗?470億元,其中流動負債就達到1046億元,占總負債比例達到71%,資產負債率為80.11%;短期借款159億元,一年內到期的非流動負債為323.4億元,經營活動凈現金流-6.6億元。

        隨著債務壓力增加,泛??毓蛇€賣掉民生證券部分股權。今年8月,泛海以42.29億元交易對價,向張江集團、張江高科等22家投資者轉讓民生證券共31.07億股股份(約占民生證券目前總股本的27.12%)。

        今年9月聯合信用和聯合資信將泛??毓芍黧w等級AA+的評級展望,由穩定調整為負面。理由為,公司上半年利潤下滑,大幅虧損,境外資產處置不確定性,對公司近期現金補給弱。另一方面,公司下屬公司泛海股份因信息披露問題受到行政監管處罰。公司及子公司2020年內應付債券規模大,面臨較大兌付壓力,資金流動緊張。

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